1、如果只是在水管接头处漏水,则需要更换一个新的水管接头。
2、要是在丝口出漏水,则需将其拆下,涂抹上厚白漆并缠上麻丝,或使用生料带缠绕。
3、若是胶接或熔接处漏水,是水龙头内部的轴心垫片出现损坏导致,需及时进行更换。
期房分辨住宅楼和商住楼有多种角度可以出发,具体如下:
1、概念:商住楼是指该楼的使用性质为商、住两用,商住楼一般底层(或数层)为商场、商店、商务,其余为住宅的综合性大楼。商住楼不分建设主体,不仅开发商可以建,非开发企业、个人也可以建,没有规定必须出售。
2、生活费用:水费电费等是否按民用水电标准收取不确定。
3、买房费用:住宅契税是房屋总价的1.5%,而商住楼是3%。还有,如果是按揭贷款的,利息不同,商住楼要高1%左右的利息,每个月要多交利息费用。
4、交易费用:如果住了5年以上想卖掉,商住楼全额按最高标准征税,而住宅有很多税费优惠,而且差很多,最多差5.6%营业税+1.5契税=7.1%的税费。
5、产权年限:商住楼的土地使用性质为综合用地或商业用地,根据国家土地法规定,商业用地的使用年限为40年,综合土地的使用权年限为50年。而住宅楼为70年。
住宅楼(指11层以上、24层以下的住宅楼)因为建筑结构和建筑形态(点状居多)的局限,房型设计难度大,要做到每套室内全明、采光通风良好是有很大难度的。根据国家有关政策对民用建筑高度与层数的设计规定:4-6层为多层住宅;7-10层为小高层住宅(也称中高层住宅);10层以上则为高层住宅,有高层塔楼、高层板楼。
1、住宅楼窗户在保修期内的,由物业公司联系建设维保单位进行维修。
2、超过保修期,可以请物业公司维修或请物业公司联系专业维修人员维修,但是业主要承担维修费用。
3、也就是说物业公司没有义务给你无偿维修的,不管是在保修期内还是在保修期内。保修期内是建设单位负责,保修期外业主自费。
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