一、精装房的优点
1、如今的精装房的厨、卫甚至地板、空调等设施都比较齐全,省时省力,拎包入住,业主只需带上自己的家具和行李便可以入住新家。
2、统一装修屋”有所值,开发商集中推销装修物品,有点类似团购的装修,其成本肯定要比私人采购的利息低得多,性价比会更高。
3、规范行业,实现低碳。
二、精装房的缺点
1、个性众口难调建材、家居品牌款式千篇一律,装修风格单一。
2、考验诚信与监管由于精装修对材料的选择、施工细则都有严格的要求,精装房尤为考量开发商的专业能力和诚信责任。实力达不到要求的开发商很难作出让购房者满意的产品来。
1、简约风格。简约风格简洁而不失品味的一种装修风格,房子在经过精心设计后再进行精简,每一处的精简都能看出是花了很多心思的。这种风格还讲究家具的搭配,较好的方法是搭配具有多功能又实用的家居,否则会影响到装修效果。现在很多人装修的时候喜欢简约风,使整个房间看起来更加简单舒适,非常适合刚刚毕业的年轻人居住。
2、田园风格。欧式田园风格有很多种,比较适合中年人居住。但重点都在于突出自然的表现,每种田园都有不同的自然,所以搭配的家具风格也有很多种,例如中式、欧式等带有田园风情的家具,每种都各有各的特色,各有各的美。尤其使现在的中式田园风格也是非常流行的,现在很多人喜欢中式的东西,大家也可以尝试一下。
3、美式风格。美式风格一个大的特点就是大气随性,这种风格的客厅给人的感觉是宽敞而又有历史厚重的感觉,而卧室就会比较温馨,主要是突出它的功能性以及舒适性,另外还会使用到很多的布艺来布置。
4、中式风格。中式风格把我国的历史文化很好的和装修风格融合在一起,另外在加上现代的装修技术的完美把装修风格给体现出来。这种风格中经常用到带有中国民族特有的标志符号,例如山水画、古玩等。中式风格的装修一般都是比较昂贵的,如果资金允许的话可以装修。
5、日式风格。日式风格的装修非常的简单,其家具主要以茶几为主,整体的装修效果非常的朴素及文雅,没有过多的装饰,这种风格比较注重实际功能性。日系风格的东西一直都是比较注重气质的,如果大家比较喜欢文雅的风格,可以尝试。
目前的装修风格多种多样,不同年龄的可能喜欢的风格也有所不同,大家如果装修的话可以选择上面几种。而且在装修之前一定要选择合适的工人来进行,这样在后期也可以避免很多问题,同时也能达到自己的要求。
1、检查房屋结构:当大家在进行精装房的验收时,一定要注意查看房屋的相关结构是否与合同里面是一致的,在验收的时候,要对房子整体进行检查,核对面积、位置朝向、测公用面积,有差错一定要在入住前提出,如果只是非结构性问题,交接时可如实做好书面记录,要求房地产商书面承诺在一定时限内进行维修。
2、核对品牌和数量:不少的购房者在进行精装房验收的时候,都会发现房屋里面的防盗门、卫生洁具、装饰材料、灯具、整体橱柜等都和开发商之前与自己约定的品牌不一致,因此,建议业主们在验收的时候先不必急于验收施工项目的工程质量,而是应该先花一些时间检查一下设备问题,因为设备的品牌被更换意味着住宅品质的变换。
3、检测空气:购房者在验收精装房的时候,除了去查看房屋里面的设施,还需要重点检测房屋内的空气质量是否是达标的,如果空气中含有大量的有毒物质,那么肯定会影响到大家的身体健康,给大家的生活带来影响,因此在验收房屋时,空气质量的检测是非常重要的一个环节。
4、检查墙体、墙面:在验收精装房的时候,检查墙面墙体也是很有必要的事情,大家在验房时,要注意看墙体转角线是否笔直,墙体是否平整,是否存在裂缝,如果大家发现了关系着房屋结构性的裂缝,那么最好叫开发商来检查处理;要检查墙面下是否存在空鼓,只要用小锤轻击,就能听出下面有没有空鼓了,如果没有带小锤用随身带的壹元硬币或小木棍也可以。
5、验清厨具质量:大家入住房屋之后肯定都要做饭,所以在进行精装房验收的时候,去检查厨具的质量也是必须做的事情,大家需要检查精装房的厨具是否有崩裂、刮花、搪瓷脱落等情况,橱柜柜门是否开闭自如,螺丝有无脱落。在洗菜池里反复地装水、排水、检验水管是否有异物堵塞。排水管是否通畅,打开龙头放水,看下水是否存在漏堵,再看看水压,观察排水速度是否理想。
1、买房费用。前者的费用总价会比后者低得多,主要是因为后者包含了装修费用,与毛坯房相比的话,买精装房要付了首付要高一些,贷款金额也更多,可能月供的时候压力有点大。
2、装修风格。由于后者的装修风是由开发商统一施工的,所以基本每家的风格都差不多,没有什么新意,而后者则可以依照自己的喜好来装修,彰显出自己的个性,因此如果买了精装房,但是对装修风格又不满意,在这种情况下,再敲掉一部分装修,重新来做,是特别麻烦的一件事情。
3、装修质量。对于前者来说,由于是自己装修,所以施工质量掌握在自己手中,而精装房都是由开发商统一装修的,他们所用的材料质量是难以得到保障的。
4、装修时间精力成本。一般来讲,前者是自己施工,所以会比较费时费力,需要找装修公司,买建材,对比价格等等,对于很多上班族来说,根本就无暇顾及。而买精装房只用购买家具就可以直接入住,在这方面,精装房是比较省心的。
而且前者在交房后每家的装饰时间不一样,所以可能会给生活带来长期的噪音干扰,会在一定程度上影响休息,而精装房在交房之后,基本上都可以统一入住,避免了噪音的干扰,这一点也是比较舒心的。
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