1、经济适用房:经济适用住房是政府以划拨方式提供土地,免收城市基础设施配套费等各种行政事业性收费和政府性基金,实行税收优惠政策,以政府指导价出售给有一定支付能力的低收入住房困难家庭。这类低收入家庭有一定的支付能力或者有预期的支付能力,购房人拥有有限产权。
2、廉租房:廉租房是政府或机构拥有,用政府核定的低租金租赁给低收入家庭。低收入家庭对廉租住房没有产权,是非产权的保障性住房。
3、公共租赁房:指通过政府或政府委托的机构,按照市场租价向中低收入的住房困难家庭提供可租赁的住房,同时,政府对承租家庭按月支付相应标准的租房补贴。其目的是解决家庭收入高于享受廉租房标准而又无力购买经济适用房的低收入家庭的住房困难。这个概念正好被定格在新出炉的“租赁型经济适用房”。经济适用房以租代售,可以说是将经济适用房变成“扩大版的廉租房”。
4、定向安置房:安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。安置的对象是城市居民被拆迁户,也包括征地拆迁房屋的农户。
5、两限商品房:即“限套型、限房价“的商品住房。为降低房价,解决城市居民自住需求,保证中低价位、中小套型普通商品住房土地供应,经城市人民政府批准,在限制套型比例、限定销售价格的基础上,以竞地价、竞房价的方式,招标确定住宅项目开发建设单位,由中标单位按照约定标准建设,按照约定价位面向符合条件的居民销售的中低价位、中小套型普通商品住房。两限房并不是严格意义上的”保障性住房“。
6、安居商品房:指实施国家“安居(或康居)工程”而建设的住房(属于经济适用房的一类)。是党和国家安排贷款和地方自知自筹资金建设的面向广大中低收家庭,特别是对4平方米以下特困户提供的销售价格低于成本、由政府补贴的非盈利性住房。
1、在购买保障性住房之前,需要考虑的因素有很多,如个人日常居住的方式、周边的配套设施等,只要这些都满足个人的要求之后,才可以选择自己想要的楼层和户型。如果房屋距离自己的单位比较远的,就需要慎重考虑了,以免后期带来不便。
2、选择房子的户型也是需要特别仔细的,毕竟其影响到个人后期是否能有舒适的家居生活。因此,要看房屋结构、通风效果、采光效果和朝向,只有这些因素满足个人的要求,不存在问题,才能带来更佳的体验。
3、确定好了想要的房型和楼层之后,还需要到现场取看房屋的质量,看是否存在安全隐患,要是有,则要求开发商进行整改或者直接换过另外一套。而且对于小区内的配套,也要满足个人的居住要求才行,这样才能带来方便。
以上就是小编给大家分享的购买保障性住房要注意的事项,希望对大家有所帮助。
不可以买卖。保障性住房是由政府给居住条件确有压力的家庭提供的保障性住房,是由政府政府相关政策支持并且进行统筹规划的,所以无论是住房价格还是从租金设定上,都有统一的限定,所以原则上是不能进行买卖的。还有一点在居住保障性住房时也应该非常明确,那就是如果说购买了保障性住房,但是居住时限不足五年,此时是不可以将该住房进行出售和买卖交易的。
1、70年保障性住房是政府在对中低收人家庭实行分类保障过程中所提供的限定供应对象、建设标准、销售价格或租金标准,具有社会保障性质的住房,包括两限商品房、经济适用房、政策性租赁以及廉租房。
2、完整的保障性住房运行机制包括经济适用房和廉租房的供应规划体系、进退管理体系、支持保障体系和资金运作体系。
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