银行按揭贷款的条件有哪些

（一）银行按揭贷款的条件有哪些

1、要求申请人年龄在18周岁以上，贷款年限和年龄相加不超过70周岁，申请人具有完全民事行为能力。

2、申请人个人征信状况良好，无不良征信记录。

3、申请人有按时偿还贷款本息的能力，能够向银行提供足够的流水，一般要求收入必须是每期还款金额的2倍。

4、在贷款银行开立个人结算账户。

5、银行规定的其他条件。

（二）按揭贷款办理流程有哪些

按揭贷款的办理流程：

1、选择进行购买的房子。在进行按揭贷款办理之前，购房者首先需要选择一套房产进行购买。同时在购买之前需要了解清楚自己所选的房产能否进行按揭贷款的办理。

2、提出贷款的申请。购房者在确认自己的房产可以进行按揭贷款之后，需要向银行提出相应的贷款申请，同时准备好相关的文件，在银行审核通过之后与银行签订贷款合同就可以。

3、在确定贷款合同之后，会根据按揭还款的期限办理相应的抵押登记以及相应的保险。同时购房者还需要在银行开立专门的还款账户进行还款。这样按揭贷款就算申请成功了。

（三）武汉按揭贷款额度多少啊

武汉按揭贷款额度没有固定值，按揭贷款额度以抵押的财产价值决定，若是按揭买房，贷款额度最高可达房产价值的80%，若是按揭买车，贷款额度最高可达汽车价值的70%，具体额度以贷款合同为准。

（四）按揭贷款没房产证吗

按揭贷款购房也是有房产证的。

按揭贷款购房时，个人手里也是有房产证的，只不过该房产证被标记有已抵押字样，这样在按揭贷款未还清前，房屋产权暂时还属于银行。只有个人还清所有按揭贷款本金及利息后，找到银行工作人员开具贷款结清证明，持结清证明到房屋管理局办理撤销抵押登记手续后，房屋的所有权才真正归个人所有。

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