1、房屋手续是否齐全。产权证是证明房主对房屋享有全部权的唯一凭证,没有房产证的房屋交易时对购房者来说有得不到房屋的极大风险。
2、福利房屋是否合法。注意看是否为房改房、安居工程、经济适用房,这些房子本身是一种福利性质的政策性住房,在转让时有一定限制,而且这些房屋在土地性质、房屋全部权范围上有一定的国家规定,购房者购买时要避免买卖合同与国家法律冲突。
3、房屋产权是否明晰。有些房屋有很多个共有人,对此购房者应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产,购房者与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。
1、可以提供借款人身份证件,如居民身份证或其他有效居留证件。
2、借款人要年满18周岁。
3、具有不低于所购房屋价格20%的首付款凭证,并存入经办行账户。
4、可以提供房地产主管部门统一印制的、具有法律效力的商品房买卖合同。
5、可以提供所购住房的产权证明。
6、共有产权人同意以所购二手房作为抵押物的证明。
7、可以提供婚姻状况证明。
8、售房人已出租的房屋,须提交租户同意搬迁证明。
9、贷款年限加上借款人年龄不超过65岁,建行可适当放宽到70岁。
1、首先,买卖双方签购房合同,并约定好成交价、支付方式、押金以及责任等相关内容;
2、其次,买方按约定一次性支付房款,并双方带上身份证、户口簿和房产证等相关资料到地税缴税后,再到不动产登记中心过户;
3、最后,按合同规定进行物业交接。
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