办房贷需要的社保证明可以在网上自助打印或在线下社保局打印。
网上打印的方法是:
1、进入当地人力资源社会保障局官网;
2、登录后选择社保信息查询,然后找到缴费清单,一般可以下载。
线下打印很简单,带着本人身份证、社保卡到当地社保中心,然后在自助机器或柜台上就能打印社保证明。
社保证明其实就是由社保局出具的缴费清单,上面记录着职工的缴费金额、参保时间、身份证号等信息,一般银行需要社保证明是为了看借款人是否有稳定的工作。
办理房贷是要提供收入证明的,一般收入证明可以直接反映借款人的还款能力,这是银行审核借款人是否具备偿还贷款能力的重要因素。收入证明上所体现的收入,必须要达到月供的2倍以上,并且收入水平要和当地行业、职业、职位基本吻合。
一般收入证明可以在所在单位的人事部门或者财务部门开具,且必须要加盖单位的公章才是有效的收入证明。如果是私营业主可以向银行提供营业执照、对公账户近半年流水等资料来作为收入证明。如果是自由职业者,可以用自存银行流水来作为收入证明。
在镇上能不能办理房贷,要看当地的镇上是否有可以办理房贷的银行,如果有就可以在镇上办理房贷。
与此同时,如果在乡镇上买房子,要办理房贷,还需要看所购买的房子的开发商是否具备五证两书三表。
一般五证是指:《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(建设工程开工证)、《商品房销售(预售)许可证》。
二书是指:《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
三表是指:竣工验收备案表,房屋实测面积表,住宅工程质量分户验收表。
只要开发商具备以上的证件,才可以申请房贷来购买房子。
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